IMMOBILIER RÉPUBLIQUE DOMINICAINE Cabrera, Rio San Juan, Sosua et Las Terrenas
Depuis des années déjà, la République Dominicaine ne cesse de séduire de plus en plus d'investisseurs du monde entier, grâce à une offre de produits immobilier variée à un niveau de prix attractif. Beaucoup se seront laissés séduire lors d'un séjour de vacances et ont fait le choix de s'offrir leur place au soleil et n'ont pas hésité à acheter ou construire une maison. Pour vous, c'est encore possible.
Vous pouvez songer à acheter votre maison pour y vivre à l’année ou envisager d’acheter un terrain et de construire une villa avec piscine avec l’objectif de rentabiliser votre investissement par le biais de la location. Nombreuses sont les demandes de location sur la côte Nord de l’île, le sud étant plus orienté sur un marché tout-inclus.
Actuellement, nous avons l’exclusivité de la vente du projet OASIS CABO FRANCES à Cabrera. Le premier prix pour une maison une chambre de 60 mètres carrés incluant 500 mètres de terrain est d’environ 57.000 Euros. Vous pouvez consulter notre site internet www.oasis-cabofrances.com. C’est une résidence hôtelière de 24 parcelles, avec et sans vue mer, à une distance de 300 mètres de la plage. dont 15 encore disponibles à la vente.
Si vous faites le choix d’investir pour profiter de vos vacances en louant le reste de l’année, vous n’aurez aucune difficulté à louer votre bien. Nombreuses sont les agences immobilières qui sauront prendre en charge la location de votre maison.
L’expérience acquise depuis plus de 12 ans nous permet de vous conseiller lors de l’achat d’un terrain à lotir ou à construire. Il est encore tout à fait possible de trouver de belles opportunités à saisir, surtout dans la région de Cabrera et Rio San Juan.
Même si nous vous offrons quelques produits dans d’autres régions plus éloignées, nous avons fait le choix de nous consacrer sur la région de Cabrera et Rio San Juan, deux secteurs avec un fort potentiel. Notre agence immobilière reste virtuelle, car nous préférons réduire au maximum nos coûts de fonctionnement afin de vous garantir les meilleurs prix d’achat. Notre objectif reste votre satisfaction, car il est clair qu’une bonne vente est un accord qui satisfait à la fois l’acheteur et le propriétaire. Notre rôle est de vous écouter, de définir avec vous le produit qui vous convient le mieux et de vous accompagner dans le processus d’acquisition auprès de tous les intervenants, comme le notaire, le géomètre, l’architecte et le constructeur.
Nous ne parlons plus de rêve, mais bien de rendre possible dans les meilleures conditions possibles un nouvel art de vivre. Il s’agit bien là de notre responsabilité.
Nous pouvons vous aider lors des démarches administratives liées à l’acquisition d’un bien en République Dominicaine : obtention de la Résidence Dominicaine, démarches auprès des Douanes si vous souhaitez faire venir un container, déclaration au Registre des Etrangers auprès du Consulat, scolarisation de vos enfants, achat d’un véhicule, assurance maladie, aménagement de votre nouvelle maison et bien plus encore…
Le temps nous a permis de sélectionner des professionnels qui sauront vous offrir une prestation de qualité.
Nous vous offrons notre assistance dès le montage de votre projet immobilier, lors de l’acquisition de votre bien et aussi lors de votre installation dans le pays. Les frais d’agence sont en règle générale de 5% et sont inclus dans les prix de vente. Les honoraires du notaire incluant la gestion du contrat de vente et le transfert de propriété s’élèvent à 1% du montant de la transaction. Il faut compter un impôt de 3 % sur la base du prix du bien acheté, estimé par cette même institution.
La plupart des lois en République Dominicaine sont similaires aux nôtres, car elles sont encore régies par le Code Napoléon. Pour toute question, il est possible de prévoir un rendez-vous chez le notaire, sans aucun engagement de votre part, lors de votre prochaine visite.
Présents pour vous aider dans vos démarches administratives, obtention de résidence Dominicaine, carte consulaire, scolarisation de vos enfants, (escuela francesa de la Costa Verde), construction d’une villa, assurance maladie, traducteur officiel…
Nous vous offrirons un choix de professionnels et des prestations de qualité.
LA RÉPUBLIQUE DOMINICAINE, votre terre d'adoption
Ce pays, démocratie stable sur le plan économique et politique depuis plusieurs années déjà, est un exemple de mixité et la preuve que tout expatrié peut d’intégrer à un nouveau pays. Il vous faudra apprendre l’espagnol, même si dans la plupart des régions touristiques, nombreux sont ceux qui parlent anglais et français. Un recensement va avoir lieu au mois de novembre 2010, jusqu’à ce jour, la population a été estimée à environ 9 Millions d’habitants, dont un tiers vivrait à la capitale Santo Domingo et à sa périphérie. Les deux autres villes les plus peuplées sont Santiago et Puerto Plata.
Si vous êtes à la recherche d’émotions fortes, oubliez le cliché malheureusement trop répandu de la formule Tout-inclus, d’un pays qui n’a que de belles plages à offrir et lancez vous à l’aventure : avec un territoire de 48.482 km², la République Dominicaine est comparable à la Suisse et n’a rien à lui envier, à part peut-être ses sommets enneigés… Hormis ses 600 kilomètres de plages propices à la baignade, ce pays est traversé de trois chaînes montagneuses avec le sommet le plus élevé de la Caraïbe, le Pico Duarte, culminant à 3.098 mètres. Vous découvriez également de nombreux lacs dont le Lago Enriquillo, le point le plus bas du pays à 44 mètres au dessous du niveau de la mer, avec sa colonie de crocodiles, flamants roses et surtout d’iguanes. La capitale Santo Domingo se développe et offre désormais de nombreuses activités culturelles mais également liées à la mode et aux sports. Si vous êtes fans de shopping, Santo Domingo n’a plus rien à envier aux grandes métropoles.
Parmi les activités sportives, nous n’en nommerons que les principales ; randonnées en montagne, escalade, rafting, parapente, kite boarding, surf, planche à voile, randonnées équestres, golf, pêche au gros, plongée sous-marine, spéléologie, excursions en jeep, etc…
Pour une information plus complète, vous pouvez consulter le site officiel du Tourisme en République Dominicaine : http://www.godominicanrepublic.com/p/about_dr
Les activités liées au Tourisme, avec plus de 4 millions de visiteurs annuels et un potentiel de 67 000 chambres d'hôtels sont la première source de devise du pays. Il existe de nombreux aéroports, dont les 5 principaux sont Santo Domingo (SDQ), Puerto Plata (POP), Santiago (STI), Punta Cana (PUJ) et Samana / El Catey (AZS).
Bien loin des villes principales de l’île, le nord de l'île a su préserver son authenticité, avec la Côte d’Ambre, de Puerto Plata à Gaspar Hernandez, puis la Costa Verde, incluant Rio San Juan et Cabrera, puis, après Nagua la Péninsule de Samana. L’infrastructure des routes permet de se déplacer dans de bien meilleures conditions que voilà seulement quelques années… Même si nous vous recommandons d’éviter de traverser les petits villages de nuit, se déplacer reste très agréable et convivial. N’hésitez pas à louer un véhicule et à découvrir l’arrière-pays.
Si vous avez l’occasion de longer la côte Nord au courant du mois de mars vous aurez la chance d’observer les "baleines à bosse" de Las Terrenas à Puerto Plata en passant par Cabrera où elles aiment faire une pause.
CABRERA
La devise de ce petit village et de sa population variée d’environ 30.000 personnes est « Entra si quieres y sal si puedes » en d’autres termes ; « Entre si tu veux, sors si tu peux… .Cabrera est situé à une distance pratiquement égale entre Puerto Plata et Las Terrenas, ce qui le rend très facile d’accès. Le charme de ses habitants a d’abord attiré de nombreux canadiens qui ont créé l’hôtel de la Catalina, puis la Résidence des Farallones, et comme un trésor ne reste pas longtemps secret, le village a vu s’installer au fil des dernières années de nombreuses communautés d’étrangers, beaucoup d’américains, d’européens et depuis peu quelques dominicains de la capitale et de Santiago.
Cabrera est réputé pour sa qualité de vie, et c’est bien ce même discours que tiennent le nouveau maire, M. Francisco Ovalle et son Diresteur du Tourisme, l’Ingénieur Rafael Sosa : ils travaillent main dans la main avec une belle équipe, selon la règle des « 4 C », Cabrera Crece Con Calidad – Cabrera grandit en gardant sa qualité, afin de préserver à tous les résidents étrangers leur qualité de vie tout en accueillant les nouveaux avec autant de chaleur et d’enthousiasme. Vous l’aurez compris, nous sommes arrivés à Cabrera et n’en sommes toujours pas sortis…
Cabrera est un beau mélange de maisons sobres et accueillantes, dans un cadre verdoyant et de somptueuses villas de luxe, comme celles de Rebecca Mac Donald estimée à 20 Mio de USDollars et celle d’un des fondateurs de Google, la Casa Kimball. Chacun semble avoir trouvé son rythme de vie, les amateurs de golf apprécieront le green de Playa Grande, en bordure d'océan, d’autres se prélasseront sur la plage du même nom, pendant que certains profiteront des nombreuses ressources de la région.
Les nombreuses plages à proximité de Cabrera sont toutes différentes, les principales sont celles de Playa Grande, La Preciosa, Cabo Francés, Orchid Bay, Diamante et La Entrada.
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